berlinerleben 2/2019

Wohnraum wird immer teurer. Wie und wann können MieterInnen soziale Härte geltend machen? MieterInnen, deren Miete, etwa nach einer Mieterhöhung, im Verhältnis zum Einkommen relativ hoch ist, können soziale Härte geltend machen. Wir sprachen mit Steve Günther vom Be- standsmanagement darüber. Herr Günther, was ist diese Härte- fallregelung – und was bringt sie? Die Härtefallregelung greift, wenn die Mietbelastung im Vergleich zum Haushaltseinkommen zu hoch ist. Grundsätzlich darf die maximale Miet- belastung (Nettokaltmiete) für eine angemessen große Wohnung 30 Pro- zent des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigen. MieterInnen kön- nen dann also beantragen, dass ihre Nettokaltmiete auf 30 Prozent des Haushaltseinkommens gesenkt wird. Gilt diese Regelung im preisfreien und sozialen Wohnraum? Im sozialen Wohnungsbau liegt die Grenze bei 30 Prozent der Brutto- warmmiete. MieterInnen können hier einen Mietzuschuss bei der zgs con- sult GmbH beantragen. Zusätzlich können diese MieterInnen, wenn der Mietzuschuss nicht ausreicht, ergän- zend die soziale Härte wegen zu ho- her Mietbelastung geltend machen. Dieser wird dann von der Gewobag geprüft. Können alle MieterInnen den Zu- schuss beantragen und soziale Härte geltend machen? Entscheidend sind die Höhe des Haus- haltsnettoeinkommens und die Größe des Haushaltes. Ein Einpersonenhaus- halt darf ein Netto-Jahreseinkommen von 16.800 Euro nicht überschreiten. Für einen Zweipersonenhaushalt gilt der Grenzwert von 25.200 Euro. Hin- zu kommen 5.740 Euro für jede wei- tere zum Haushalt gehörende Person sowie 700 Euro für jedes Kind. Bevor MieterInnen im sozialen Wohnungs- bau bei der Gewobag die soziale Här- te geltend machen, wird ihnen emp- fohlen, zunächst einen Mietzuschuss bei der zgs consult GmbH zu bean- tragen. Wie groß darf die Wohnung sein, damit ein Mietzuschuss im sozialen Wohnungsbau bewilligt wird? Einem Einpersonenhaushalt stehen zum Beispiel 50m² Wohnfläche zu, zwei Personen 65m² und einer vier- Sozial verträgliche Mieten INTERVIEW berlinerleben